沈阳房产权藉管理信息系统

    沈阳市房产局发证管理中心由沈阳市发证中心（简称市局）和其下属各区的房管所组成。各个区房产所负责本地区房产的产藉和产权的管理，市发证中心除负责管理下属各区级单位以外，还负责办理一些必须由市局来完成的业务。这样就形成了下属各部门自治，市局总揽全部的格局。市发证中心和各个所要求独立行使其职能，并且市发证中心要定期汇总各个所的信息。要实施的房产产权产籍管理信息系统（简称CREPS）是由沈阳东软软件股份有限公司开发的（原沈阳东大阿尔派软件股份有限公司）。CREPS是专门用于房产产权、产籍、档案管理的大型专用软件。它集成了产籍管理、产权管理、档案管理、房屋抵押、商品房预售等功能。

    CREPS系统采用客户/服务器体系结构，前台系统采用PB开发，通过ODBC方式连接数据库，后台运行的是东软集团有限公司软件产品事业部开发的国产数据库管理系统OpenBASE。

    如果按照集中式管理，则会带来以下问题：
    1、设备费用高。
    2、数据库系统负担过重.
    3、通信费用过高。
    4、网络瓶颈。
    5、整个系统的稳定性降低。

    由此可见，集中式系统投入很高，而且运行的效果并不好，不是一个经济实用的好方案。根据其业务的特点，完全可以实施分布式的方案。由于各个区级单位在工作的过程中没有相互的关系，故可以各自使用独立的服务器，构造自己独立的网络，再通过专线与市局网络相连。由于区级单位工作量并不是很大，完全可以采用普通的微机来做服务器。又由于市局除要处理自己的事务外，还要汇总各区（县）级单位的数据，故可采用较高档的机器做服务器。又由于市局对区局的数据没有很高的实时性要求，可采取定期数据复制的方法（实际的使用中是采取每周复制的一次的做法）。通过实施分布式方案，为用户大大降低了硬件设备和网络通信的成本，节省了大量的资金，同时也使系统的可靠性到了很大的提高，将相互间的影响降低到最小的程度。

    具体实现如下图所示：

    由于采用了分布式的应用，降低了系统的复杂度，既减轻了开发人员的负担，又为用户节省了资金。从而大大降低了成本，同时又使系统的可靠性得到了加强，受到了用户的好评。

    该系统分别运行于沈阳市房产局（市局）、和平区、铁西区、皇姑区、大东区、沈河区等房产交易中心，完成全市市区的房产产权、产籍信息处理，每天几乎都有数据增长。其中市局最大并发数达到70以上。

    系统从1999年正式上线运行以来，OpenBASE数据库系统运行稳定正常，未出现过任何运行故障及数据丢失现象，很好的保证了CREPS系统的正常运行和日常业务处理。